SIÓFOK FOKIHEGYEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CSALÁDIHÁZ ELADÓ!

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:
RITKASÁG A SIÓFOKI INGATLAN KÍNÁLATBAN!
SIÓFOK FOKIHEGYEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CSALÁDIHÁZ ELADÓ!
Lakótér: 257m2
Telek: 1171m2
Parkolás: Dupla garázs, valamint több autó részere udvari beálló.
Építés éve: 2005
Falazata: 38-as Phorotherm tégla
Födém: betonkoszorúval, betonfödém
Tetőszerkezet: Ácsolt fa
Tető: Bramac cserép
Fal szigetelés: külső polisztirol szigetelés
Közművek: víz, villany (6 x32 Amper+Ipari áram 380 V), gáz, csatorna
Napelemrendszer: 3.5KW-os Fronius inverteres
Fűtés és melegvíz: Gázcirkó kazán
(Padlófűtés az egész házban a szobák kivételével, ott radiátorok kerültek felszerelésre.)
Hűtés: Fujitsu hűtő -fűtő klíma
A ház biztonságáról kiépített riasztó és kamerarendszer gondoskodik.
Az ingatlan Siófok Rózsadombján a Fokihegy közkedvelt részén található.
Kiváló lokáció, távol az üdülő övezet hangosabb részétől,
de mégis séta távolságra a BALATONTÓL (kb 1500m),
SZABADSTRANDTÓL, vagy épp a BELVÁROSTÓL!
Az ingatlan alkalmas lehet több generáció zavartalan együttélésére,
vagy családi nyaralóként a közös nyaralására is.
Egyedi készítésü kovácsoltvas automata kapun át jutunk be az impozáns gondozott udvarba,
ahol az autók számára térkövezett árnyas parkolóhely van kialakítva.
A telekhatáron húzódó növényzet biztosítja az intim szférát.
Az udvarban a kerti csobogó, szaletli, kemence, bográcsozásra is alkalmas grillező,
kerti faházzal biztosítja a kényelmet és a szórakozást. Jelenleg az udvarban kisgyermekek
számára felállított trambulin és játszóház van, ahol akár medence és napozó is kialakítható.
Az udvaron található még egy szigetelt, kikövezett polcrendszeres tároló,
valamint egy kerti szerszámos.
A főbejáraton belépve az előtér fogad bennünket, innen nyílik a vendég illemhelyiség és a közlekedő.
A folyosóról 47m2-es tágas amerikai konyhás szinteltolásos világos nappaliba lépünk, amely 17 m2-es
udvarra néző teraszkapcsolattal rendelkezik. A nappaliban a padlófűtés mellett egy kandalló biztosítja
(alternatív fűtési lehetőségként) a kellemes hőérzetet és a bensőséges hangulatot.
A folyosóról nyíló helyiségek: a három szoba (11,6m2, 12m2, 16,8m2), 9m2 -es fürdőszoba (dupla
mosdóval, sarokkáddal, tusolóval), egy külön illemhelyiség, a tárolók (kamra, mosószoba), valamint a
mélygarázsba vezető ajtó.
Az utcáról közvetlenül a 46 m2-es mélygarázsba két autóval egyszerre is leparkolhatunk.
A garázs lehajtó fagyásbiztos, illetve a garázskapu mozgásérzékelős automata rendszerekkel felszerelt.
Itt kapott még helyett az ipari árammal felszerelt műhelysarok is,
ahonnan ajtó vezet egy szuterén helyiségbe (30 m2).
Az udvarra néző nagy ablak, a teli üvegajtós főbejárat, kellő világosságot nyújt.
Fűtését radiátor és kandalló biztosítja. Kialakítottak egy főzősarkot, valamint
egy tusolós fürdőszobát illemhelyiséggel.
Valamint kialakításra került egy 10 m2-es borospince is.
A kiváló lokációnak köszönhetően 15 perc kényelmes sétával elérhető a városközpont (autóval 3 perc).
Egészségügyi központ (kórház, rendelőintézet), a Lidl gyalogosan 10 perc (autóval 2 perc).
Az utcában (300 méterre) étterem, cukrászda található.
Pár utcányira posta, gyógyszertár, élelmiszerboltok, iskolák, óvodák találhatók.
Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.
(Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon.)