Leírás

Eladó építési telek Balatonföldváron – Kivételes lehetőség a Balaton közelében!
Balatonföldváron,, mindössze kb. 400 méterre a Balaton partjától, eladó egy 971 m²-es lakóövezeti telek. Ideális választás azoknak, akik a nyári pihenés mellett, vagy akár befektetési célra szeretnének ingatlant építeni.
Főbb jellemzők:
Telek mérete: 971 m²
Beépíthetőség: 30% (max. 6m építménymagassággal, min. 50% zöldterülettel)
Közművek: víz, villany, szennyvíz már elérhető, gázcsonk is a telken
Üdülőövezeti besorolás – tökéletes nyaraló építésére, vagy az otthon kialakítására
Elhelyezkedés:
A telek egy zárt lakóparkban van, alig 5 perc sétára a Nyugati strandtól, így könnyedén élvezheti a Balaton közelségét. A környék számos étteremmel, kávézóval és szórakozási lehetőségekkel várja a látogatókat, melyek 10 perc sétával elérhetőek. A vasútállomás pedig 1.2km-re van, így tömegközlekedéssel is viszonylag egyszerűen egyszerűen megközelíthető.
Besorolás:
Vttur-L10243

Vttur: turizmus fejlesztését szolgáló településközpont vegyes övezetbe tartozik, amely kifejezetten turisztikai és vendéglátó célú hasznosításra kedvező besorolás.
Az övezetben elsősorban
– szálláshely-szolgáltató,
– vendéglátó,
– kereskedelmi vagy szolgáltató rendeltetésű épület,
valamint lakóépület is elhelyezhető, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel telkenként, a környező lakófunkciók zavarása nélkül. Jelenleg kizárólag lakóingatlanok vannak a lakóparkban!

A terület szabadonálló beépítésű,
– maximális beépíthetőség: 30%,
– kötelező zöldfelület: minimum 50%,
– megengedett legnagyobb építménymagasság: 6 méter.

A telek beépítése során speciális előírások érvényesek:
– pince nem létesíthető,
– az épület földszinti padlószintjét legalább 60 cm-rel a terepszint fölé kell emelni,
– az udvarszintek legalább 30 cm-es feltöltése szükséges,
– a partfal mentén 5 méteres biztonsági sávot kell szabadon hagyni.
– garázs és melléképítmény csak az építési hely hátsó részén helyezhető el,
nehéz-tehergépjárművek parkolása és termelő kertészeti funkció nem engedélyezett.

Összességében a besorolás kiemelten alkalmas turisztikai fejlesztésre, nyaraló, apartman vagy kisebb szálláshely kialakítására, rendezett, szabályozott környezetben.

Ne hagyja ki ezt a ritka és értékes lehetőséget! Érdeklődjön még ma!

UPDATE VIP Ingatlaniroda – teljes körű ügyintézés!
Szolgáltatásaink:
Energetikai tanúsítvány készítés
Érintésvédelem felülvizsgálat / szakvélemény
Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés
Ügyvédi háttér
Közjegyző
Földhivatali ügyintézés
Építész
Lakberendező