SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, A FŐ TÉR MELLETT ELHELYEZKEDŐ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ELADÓ!

339 000 000 Ft

Leírás

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:
SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, A FŐ TÉR MELLETT ELHELYEZKEDŐ,
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ELADÓ!

Kivételes befektetési lehetőség Siófok szívében!
Eladásra kínálunk egy frekventált elhelyezkedésű, utcafronti ingatlant Siófok belvárosában, közvetlen rálátással a Fő térre és a Víztoronyra.
Az ingatlan magában foglalja:
• a jelenleg étteremként működő földszinti üzlethelyiséget,
• a felette található emeleti szobákat és irodákat,
• valamint a tetőtéri lakást.
A földszinti üzlethelyiséget jelenleg bérlő üzemelteti, és igény esetén hosszú távon tovább bérelné az ingatlant, ezáltal az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget biztosíthat.

Fejlesztési potenciál:
Az ingatlan különlegessége, hogy kész tervek állnak rendelkezésre egy 16 lakásos társasház kialakításához, így kiváló lehetőséget kínál fejlesztők és befektetők számára is.
Építési övezet: Vt-3-z
Beépíthetőség: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9 m

Főbb adatok:
Telekterület: 501 m²
Jelenlegi beépített alapterület összesen: kb. 550 m²
• Tetőtér: 116 m² + 1,6 m² erkély
• Emelet: 165,7 m²
• Földszint: 220,3 m²
• Pince: 8,8 m²
• Lépcsőház: 37,6 m²
Építés éve: 1993
Bővítések: 1995 és 2006
Állapot: Felújítandó

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas lehet, többek között:
• étterem, kávézó vagy vendéglátóegység üzemeltetésére,
• irodaház kialakítására,
• panzió vagy apartmanház fejlesztésére,
• vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóingatlan létrehozására,
• társasházfejlesztés megvalósítására.

További előnyök:
• Utcafronti elhelyezkedés
• Jól látható kirakatos üzlethelyiség
• Közvetlen belvárosi környezet
• Rálátás a Fő térre és a Víztoronyra
• Több férőhelyes, zárt autóbeálló
• Kiemelkedő befektetési és értéknövelési potenciál
Ritka lehetőség Siófok egyik legértékesebb belvárosi részén, akár azonnali hasznosításra, akár hosszú távú fejlesztési célra.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért
keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:
• Ügyvédi háttér, Közjegyző
• Földhivatali ügyintézés
• Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény
• Építész, lakberendező közreműködés