ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN!

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:
ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK
ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN!

Siófok dinamikusan fejlődő, észak‑keleti városrészén, a 7-es főút
és az ipari park közelében kínálunk megvételre egy kivételes
adottságokkal rendelkező, 5108 m²-es fejlesztési telket, két meglévő felépítménnyel.
A Balaton partja autóval néhány perc, a belváros és a Víztorony 5–10 perc alatt elérhető.
A 7-es főút és az M7 autópálya felhajtó közelsége miatt az ingatlan
logisztikai és közlekedési szempontból is kiemelkedően jó helyen található.
A terület kereskedelmi és ipari övezet határán fekszik,
ugyanakkor a környezetében családi házak és társasházak is megtalálhatók,
így többféle funkció kialakítására alkalmas.
Telek és övezeti adatok
Telek mérete: 5108 m²
Övezeti besorolás: GKSZ
Beépíthetőség: 50%
Max. építménymagasság: 6 m
Min. zöldfelület: 40%
Meglévő felépítmények összesen: 1159 m²
A telken található épületek
1. Üzemi épület (korábbi műhely/raktár)
Tégla falazat
1 szintes
Korábban műhely és raktár funkció
Felújítást igényel
Kiváló alap lehet raktárnak, műhelynek, kisebb üzemnek vagy szolgáltató egységnek
2. Több ütemben bővített, befejezetlen épület – eredetileg idősek otthonának készült
A legtöbb helyen új műanyag nyílászárók
Újonnan csempézett fürdőszobák, kialakított mellékhelyiségek
Földszinten: közösségi terek, kiszolgáló helyiségek, konyha
Emeleten: szobák, mindegyik saját vizesblokkal
Az épület évek óta használaton kívül van, felújítást igényel
Lehetséges funkciók felújítás után:
Idősek otthona
Turisztikai szálláshely (panzió, munkásszálló, hostel)
Irodaház, cégközpont
Egészségügyi vagy rehabilitációs intézmény
Oktatási vagy képzési központ
A nagy telekméret, a kedvező övezeti paraméterek és
a két meglévő épület együttese komoly fejlesztési potenciált kínál.
Összegzés:
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek és
vállalkozásoknak, akik jó megközelíthetőségű,
többfunkciós fejlesztési területet keresnek Siófokon.
A Balaton közelsége, a város fejlődő infrastruktúrája és
a GKSZ övezeti besorolás együttese ritka lehetőséget jelent.
Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért
keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:
• Ügyvédi háttér, Közjegyző
• Földhivatali ügyintézés
• Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény
• Építész, lakberendező közreműködés