Kivételes adottságú építési telek Tihany egyik legkülönlegesebb részén – exkluzív villa terv koncepcióval!

A Tihanyi-félsziget egyik legértékesebb lokációjában, csendes, rövid zsákutcában kínálunk megvételre egy páratlan adottságokkal rendelkező, 1.600 m²-es belterületi építési telket, mindössze néhány perc sétára a Balatontól.
A déli lejtésű telek egyik legnagyobb különlegessége a zavartalan panoráma: egyszerre nyílik kilátás a Balatonra, valamint a Tihanyi-félsziget belső, védett természeti területeire. A környezet csendes, intim és rendkívül exkluzív — olyan lokáció, amelyből már alig található a Balaton északi partján.

A telek főbb paraméterei:
1.600 m²-es, szabályos téglalap alakú telek
belterületi építési telek (ÜH1 besorolás)
kiemelkedő beépíthetőség
kb. 240 m² építhető két szinten
további kb. 160 m² pinceszint kialakítható
összesen közel 400 m² hasznosítható terület

Az ingatlan ideális lehet:
-exkluzív családi villa építésére,
-prémium nyaraló kialakítására,
-vagy magas kategóriás befektetési projekt megvalósítására.

Díjnyertes építészeti koncepció:
A telekhez egy különleges építészeti koncepció is készült, amelyet nemzetközi építész tervezett hazai építésziroda közreműködésével. Az alkotó korábbi balatoni munkája elnyerte az „Év Háza” díjat.
A tervezett villa egyszerre tiszteleg a Balaton-felvidék hagyományos építészete előtt és képvisel modern, időtálló szemléletet.

A koncepció főbb elemei:
-211 m² belső lakótér két szinten
-közel 100 m² teraszkapcsolat
-medence
-természetes kőburkolatok
-karakteres fa nyeregtető
-hatalmas üvegfelületek
-a belső és külső terek szinte teljes összeolvadása

A földszinti élettér inkább egy fedett, nyitott tájélményként működik, ahol a terasz, a medence, a kert és a nappali egyetlen harmonikus egységet alkot.

Az emeleti szint a nyugalom és visszavonulás tere:
-panorámás hálószoba
-gardrób és privát fürdő
-további három hálószoba galériás kialakítással
-tóra néző teraszkapcsolatok

A tervezett épület természetes, helyi anyagokkal dolgozik, miközben szerkezeti kialakítása technológiai túlhasználat nélkül is segít a nyári hőterhelés csökkentésében.

A telek egyik legnagyobb értéke maga a környezet. A kilátás védett természeti területekre, pannon növényzetre és a Balatonra nyílik — zavartalanul.
Itt az építészet nem uralja a tájat, hanem szerves részévé válik.
Ez a telek nem csupán egy fejlesztési lehetőség, hanem ritka lehetőség arra, hogy valaki a Balaton egyik legkülönlegesebb pontján hozzon létre időtálló értéket.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Kivételes adottságú építési telek Tihany egyik legkülönlegesebb részén – exkluzív villa koncepcióval bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Különleges hangulatú apartmanház Tihanyban – a Belső-tó közvetlen közelében!

A Tihanyi-félsziget egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb lokációjában, a Belső-tó közvetlen szomszédságában eladó egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett, összesen 340 m² alapterületű apartmanház/ családi ház.
Az ingatlan tökéletes választás exkluzív többgenerációs otthonnak, ugyanakkor kiemelkedő befektetési lehetőséget is kínál az apartmanok kiadására.

Az épület összesen 6 különálló lakóegységet foglal magában:
-egy tágas, kényelmes kétszintes lakást,
-négy teljes értékű, igényesen kialakított apartmant,
-valamint egy jelenleg befejezés előtt álló, szabadon formálható lakrészt.

Minden egység külön bejárattal rendelkezik, az ingatlan apartmanházként működik jelenleg is. A világos, jól átgondolt belső terek, valamint a hangulatos teraszok tökéletesen visszaadják Tihany különleges atmoszféráját.

A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal használatba vehető illetve a működő vállalkozás tovább folytatható.

Főbb műszaki paraméterek:
-levegő-víz hőszivattyús rendszer (padlófűtés és fan-coil hűtés-fűtés)
-15,8 kW teljesítményű napelemrendszer
-kedvező fenntartási költségek
-15 cm-es hőszigetelés és masszív falazat
-háromrétegű, színezett nyílászárók
-30 cm cellulóz tetőszigetelés
-motorizált tetőtéri ablakok
-elektromos autótöltő
-motoros kapu és garázsajtó
-kiépített wifi- és vezetékes hálózat
-kamerarendszer

A gondosan karbantartott udvar, két különálló garázs, valamint a házon belüli garázsból nyíló pince szintén az ingatlan részét képezik.

Lokáció és befektetési potenciál:
Tihany a Balaton egyik legértékállóbb és legnépszerűbb régiója, amely természeti szépsége, exkluzív környezete és kiemelkedő turisztikai vonzereje miatt hosszú távon is stabil befektetési értéket képvisel.
A folyamatos keresletnek és magas kihasználtsági potenciálnak köszönhetően az ingatlan akár 10 éven belüli megtérülést is biztosíthat.

További lehetőség:
-ingatlan beszámítás megegyezés szerint lehetséges (lakás Sopronban vagy Budapesten)

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy különleges életérzés: a balatoni nyarak pezsgése és a természetközeli nyugalom harmonikus találkozása Tihany egyik legszebb pontján.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Különleges hangulatú apartmanház Tihanyban – a Belső-tó közvetlen közelében! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Örök panorámás ikerház eladó Tihanyban – külön bejáratú lakrészekkel, nagy telekkel!

A Balaton egyik legértékesebb és legkeresettebb településén kínálunk megvételre egy háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező ikerház felet, amelyet a lenyűgöző, zavartalan panoráma tesz igazán különlegessé. A kilátás a ház minden szintjéről és a hangulatos kertből is élvezhető.
Az ingatlan elrendezésének köszönhetően akár kétgenerációs otthonként vagy nyaralóként is ideális, mivel a földszint teljesen külön bejárattal rendelkezik.

Főbb adatok:
Lakótér: 114 m²
Telek: 1487 m² (ebből a házrészhez tartozó terület: 743,5 m²)
Építés éve: 1995
Szerkezet: tégla építés
A kert parkosított, beállt növényzettel és gyümölcsfákkal, amely tökéletes pihenőkörnyezetet biztosít.

Elrendezés – 3 jól elkülönülő szint:
-Tetőtér – privát pihenőtér
2 világos, kényelmes hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
-Emelet – közösségi élettér
Nappali teraszkapcsolattal, panorámával
Tágas konyha-étkező
Fürdőszoba WC-vel
-Földszint – külön lakrész
Szoba
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Nagyméretű tároló

Műszaki jellemzők:
Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
Villanybojleres melegvíz-ellátás
Stabil, időtálló szerkezet
Parkolás-2 autó számára kialakított beálló az udvaron belül

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: Tihany nevezetességei, a Balaton-part és a település központja kényelmes sétatávolságon belül elérhetőek.

Miért érdemes megvenni?
Örök panoráma a Balatonra
Kétgenerációs vagy kiadható kialakítás
Nagy, intim kert
Prémium elhelyezkedés
Kiváló nyaraló és befektetési lehetőség
Tökéletes választás saját használatra vagy értékálló befektetésként a Balaton északi partján.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Örök panorámás ikerház eladó Tihanyban – külön bejáratú lakrészekkel, nagy telekkel! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Befektetési lehetőség Tihany szívében – kiváló elhelyezkedésű ingatlan eladó!

Tihany egyik legfrekventáltabb, központi részén, a Kossuth Lajos utcában kínálunk megvételre egy összesen 144 m² alapterületű, kétszintes ingatlant, amely a kiváló elhelyezkedésének köszönhetően lakó-, kereskedelmi vagy vendéglátóipari hasznosításra is ideális választás.
Az ingatlanhoz 75 m²-es saját kert, valamint egy különálló, 18 m²-es melléképület is tartozik, amely további tárolási vagy üzleti lehetőségeket kínál.

Főbb jellemzők:
-Lakótér: 144 m² (szintenként 72 m²)
-Telek / kert: 75 m²
-Kertben különálló 18 m²-es kis ház vagy tároló
-Alsó szinten nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség
-Emeleten további szobák, fürdő és tárolóhelyiségek
-Napelem rendszerrel felszerelt ingatlan

Kiváló befektetési lehetőség:
Az ingatlan Tihany turisztikailag kiemelt, központi részén található, így üzlethelyiség, vendéglátó egység, apartmanház vagy prémium nyaraló kialakítására is remek lehetőséget biztosít.
A Balaton közelsége és a folyamatos turisztikai forgalom miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Befektetési lehetőség Tihany szívében – kiváló elhelyezkedésű ingatlan eladó! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Tihanyban, ahol eladóvá vált egy varázslatos autentikus hangulatú nyaraló.

Az ingatlan 45+35 m2 alapterületével,2 borospincéjével és 1 130 m2 telekméretével ideális választás a természet közelségét kereső pihenni vágyók számára.

A nyaraló átlagos állapotú,vöröskő építésű,nádfedeles,a népi hagyományok elemeit ötvözi.
Vidéky Brigitta képzőművész számos alkotása megtalálható az ingatlanban,mint például díszkút,kőszobor,mozaik padló motívumok.

A főépületben,mely 45 m2 egy szoba,konyha,fürdő míg az emeletre érve egy tágas egylégterű szoba található, melyek hangulatos, barátságos atmoszférát biztosítanak.
A fűtés búboskemencével megoldott, így a hideg hónapokban is kellemes meleg várja a látogatókat.
Itt található az egyik borospince is.

A kertben tovább haladva díszcserjék,díszkutak,kőszobrok szépségét csodálhatjuk meg a vén diófák árnyéka alatt,így jutva el a vendégházhoz.
Itt található az egylégterű szoba és egy fürdőszoba valamint a másik borospince.
A téli hideg ellen a hibátlanül működő búboskemence gondoskodik.

Kényelem szempontjából az összkomfortos kialakítás maximális élményt nyújt a vidéki élethez, bár klíma nincs a házban, a természetes szellőzés és a környező zöld terület friss levegője kompenzálja ezt.

A panorámás kilátás, amely a környező táj szépségét tükrözi, minden reggel csodálatos élménnyé varázsolja a napindítást,mivel a szemünk elé tárul a csodás Balaton és a füredi-öböl látványa is.

A parkolás az udvarban biztosított.

Az ingatlan mindenképpen újragondolást,felújítást igényel ha a modern kor elvárásait szertetnénk látni benne.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a Balaton szívében, Tihanyban valósítsa meg álmai nyaralóját vagy otthonát!

Irányár: 290.000.000 M

Kivételes lehetőség a Balaton egyik legszebb részén.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény,
Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző,
Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

A Tihanyi autentikus nyaraló balatoni örökpanorámával eladó bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Tihany egyik csendes, természeti környezetben található zártkerti ingatlana eladó, két helyrajzi számon, összesen 6600 m² területtel.
A telek szőlővel beültetett, gondozott, rajta egy kis pince is található, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy borászati célokra.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma a Belső-tóra, amely ritka adottság a környéken. Ideális választás lehet befektetésnek, hobbitelkenek, vagy a természet kedvelőinek, akik nyugalomra és páratlan kilátásra vágynak a Balaton-felvidéken.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Panorámás zártkerti ingatlan eladó Tihanyban – kivételes adottságokkal! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Tihany egyik legforgalmasabb pontján, a Tihanyi rév és a piac közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es üzlethelyiséget, kiváló láthatósággal és dupla üvegportállal.
Az eladási ár 45 mFt+Áfa.

-Kiemelt lokáció – állandó gyalogos- és autósforgalom, turisták és helyiek által is közkedvelt környezet
-Két bejárat – flexibilis belső kialakítás, akár több funkcióra is
-Hűtő-fűtő klíma – optimális komfort, energiatakarékos működés
-Korszerű gépészet – alacsony fenntartási költségek, kedvező rezsi
-Kiemelt befektetési potenciál: A Tihanyi rév teljes környezete átfogó megújuláson megy keresztül a következő években, amely tovább növeli az ingatlan értékét és a terület forgalmát.

Az ingatlan ideális választás:
-Vállalkozóknak, akik prémium lokációban indítanának kereskedelmi tevékenységet (pl. delikát, ajándékbolt)
-Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, magas hozamú ingatlant keresnek
-Szolgáltatóknak, akik igényes, könnyen megközelíthető helyet keresnek (pl. iroda, galéria, bemutatóterem)

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

A Új építésű üzlethelyiség eladó Tihanyban – a rév és a piac közvetlen szomszédságában! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Eladó balatoni örökpanorámás építési telek – teljes közművel, engedéllyel, pincével!

Ha egy igazán különleges és sokoldalúan hasznosítható panorámás építési telket keres a Balaton közelében, akkor ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál!
Eladásra kínálunk egy 2960 m²-es, teljesen közművesített, két utcára nyíló, örök balatoni panorámával rendelkező építési telket, amelyre érvényes építési engedély is rendelkezésre áll. A telek teljes területe körbekerített, rendezett, és ideális választás akár családi ház, akár nyaraló, akár befektetési célú épület kialakítására.

Főbb jellemzők:
-Telekméret: 2960 m²
-Közművek: víz, villany, csatorna, gáz – bevezetve
-Művelési ág alól kivont – azonnal beépíthető
-Akár 180 m2-es épület is elhelyezhető
-Építési engedéllyel rendelkezik
-Teljesen kerített, gondozott terület
-Két utcáról is megközelíthető – ideális elrendezés

A telken jelenleg egy 30 m²-es, jó állapotú borospince is található, amely akár vendégfogadásra, tárolásra vagy közösségi térként is kiválóan hasznosítható.

Örök panoráma a Balatonra:
A telekről zavartalan kilátás nyílik a Balatonra, amely az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A környezet csendes, természetközeli, mégis jól megközelíthető, így ideális helyszíne lehet egy nyugodt otthon vagy egy prémium nyaraló építésének.

Kinek ajánljuk?
-Azoknak, akik különleges balatoni panorámát keresnek saját otthonukhoz
-Befektetőknek, fejlesztőknek, akik értékálló helyszínt keresnek építkezéshez
-Családoknak, akik egy nyugodt, de jól megközelíthető környezetben szeretnének élni vagy pihenni

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

A Eladó balatoni örökpanorámás építési telek – teljes közművel, engedéllyel, pincével! bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.