UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:

ELADÓ SIÓFOK RÓZSADOMBJÁN, FOKIHEGY EGYIK LEGJOBB UTCÁJÁBAN,

EGY ELSŐ EMELETI, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS,

2 FÜRDŐSZOBÁS, GARDRÓBOS, 105 m2 ALAPTERÜLETŰ EXKLUZÍV LAKÁS,

AMELYHEZ EGY 41 m2-ES TERASZ IS TARTOZIK!

Lakótér: 104.9m2

Terasz/erkély: 41.2m2

(JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOK, KB 90%, FOTÓK HAMAROSAN)

A lakás egy 1120 m2-es telken, 5 lakásos, 2 szintes társasházban található,

amely alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is kiváló!

Energiahatékony, kedvező fenntartási költségek!

Az újépítésű lakásoknál ritkán alkalmazott, kizárólag MAGAS MINŐSÉGŰ,

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ANYAGOK kerültek felhasználásra az ingatlan kialakítása során!

(Az építkezés teljes menete fotókkal dokumentálva!)

BELSŐ KIALAKÍTÁS:

– A szobákban 8 mm vastag, magas kopásállóságú, laminált padló burkolat található.

– A fürdőszobák I. osztályú, olasz kerámia burkolattal, 

HANSGROHE csaptelepekkel és zuhanyszettel,

valamint GEBERIT fürdőszobabútorral, GROHE márkájú WC-vel,

és nyomólappal vannak felszerelve.

Az egyikben fürdőben épített zuhany, a másikban fürdőkád található.

A szellőzésüket és a természetes fényt nagyméretű ablakok biztosítják.

– A beltéri ajtók RHINO CPL típusúak, prémium króm kilincsekkel.

– A bejárati ajtó pedig egyedi rendelésre készített, magas hő- és hangszigetelésű, tömörfa.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

– A homlokzati fal LEIER N+F 30 cm-es tégla, amely kívülről 15 cm vastag Bachl Grafit polisztirol

hőszigeteléssel lett ellátva, valamint belülről 5-10 cm vastag kőzetgyapot réteggel.

Ennek köszönhetően a fűtésszámla még a legnagyobb hidegben is rendkívül alacsony,

maximum 5.000 forint havonta.

– A lakás fűtését BOSCH típusú 2,3 kW-os teljesítményű, kondenzációs kazánon keresztül 

az ingatlan teljes területén PADLÓFŰTÉS biztosítja. 

A hőmérséklet programozható termosztáttal szabályozható.

– A nyári melegben a HŰTÉST PRÉMIUM, GREE KLÍMA berendezés segíti,

amellyel akár -30 Celsius fokig fűthetünk is.

– A külső nyílászárók hő- és hangszigetelt, SALAMANDER márkájú, 7 KAMRÁS műanyag ablakok,

3 rétegű üvegezéssel, ROTOLINE vasalattal és REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ellátva.

A lakás minden energiafelhasználását önálló mérőórák mérik: villany, gáz, hideg és melegvíz.

– A szabadstrand mindössze kb 750 méterre található a háztól, 

10 perces kényelmes sétával elérhető.

– Bevásárlási lehetőség (Lidl) 600 m, további kisebb üzletek kb 1000m, posta, orvos,

gyógyszertár kb 800 m, iskola és óvoda pedig kb 350 m.

Az ingatlanhoz garázs, illetve felszíni parkolóhely, valamint 5 nm-es tároló is vásárolható.

Az épületben további 4 db lakás került kialakításra (44m2, 66m2, 88m2, 88m2),

amelyek várják leendő új tulajdonosukat!

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.