KIZÁRÓLAG AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:

ELADÓ SIÓFOK RÓZSADOMBJÁN, FOKIHEGY EGYIK LEGJOBB UTCÁJÁBAN,

EGY ÚJÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI, NAPPALI + 1 HÁLÓSZOBÁS,

66m2 ALAPTERÜLETŰ EXKLUZÍV LAKÁS, AMELYHEZ A TERASZON KÍVÜL,

EGY 20m2-ES SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT IS TARTOZIK!

Lakótér: 62.29m2

Terasz/erkély: 7.65m2

Kert: 20m2 (megvásárolható kizárólagos használati jog)

A lakás egy 1120 m2-es telken, 5 lakásos, 2 szintes társasházban található,

amely alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is kiváló!

Energiahatékony, kedvező fenntartási költségek!

Az újépítésű lakásoknál ritkán alkalmazott, kizárólag MAGAS MINŐSÉGŰ,

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ANYAGOK kerültek felhasználásra az ingatlan kialakítása során!

(Az építkezés teljes menete fotókkal dokumentálva!)

BELSŐ KIALAKÍTÁS:

– A szobákban 10 mm vastag, magas kopásállóságú, laminált padló burkolat található.

– A fürdőszoba I. osztályú, olasz kerámia burkolattal, HANSGROHE csaptelepekkel 

és zuhanyszettel, valamint GEBERIT fürdőszobabútorral, 

GROHE márkájú WC-vel és nyomólappal van felszerelve.

A szellőzést és a természetes fényt nagyméretű ablakok biztosítják.

– A beltéri ajtók RHINO CPL típusúak, prémium króm kilincsekkel.

– A bejárati ajtó pedig egyedi rendelésre készített, magas hő- és hangszigetelésű, tömörfa.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

– A homlokzati fal LEIER N+F 30 cm-es tégla, amely kívülről 15 cm vastag Bachl Grafit polisztirol

hőszigeteléssel lett ellátva, valamint belülről 5-10 cm vastag kőzetgyapot réteggel.

Ennek köszönhetően a fűtésszámla még a legnagyobb hidegben is rendkívül alacsony,

maximum 5.000 forint havonta.

– A lakás fűtését elektromos PADLÓFŰTÉS és Inverteres PRÉMIUM, GREE KLÍMA biztosítja. 

A hőmérséklet programozható termosztáttal szabályozható.

(Gázcirkó is megoldható)

– A nyári melegben a HŰTÉST PRÉMIUM, GREE KLÍMA berendezés 

 segíti, amellyel akár -30 Celsius fokig fűthetünk is.

– A külső nyílászárók hő- és hangszigetelt, SALAMANDER márkájú, 7 KAMRÁS műanyag ablakok,

3 rétegű üvegezéssel, ROTOLINE vasalattal és REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ellátva.

A lakás minden energiafelhasználását önálló mérőórák mérik: villany, gáz, hideg és melegvíz.

– A szabadstrand mindössze kb 750 méterre található a háztól, 

10 perces kényelmes sétával elérhető.

– Bevásárlási lehetőség (Lidl) 600 m, további kisebb üzletek kb 1000m, posta, orvos,

gyógyszertár kb 800 m, iskola és óvoda pedig kb 350 m.

Az ingatlanhoz garázs, illetve felszíni parkolóhely, valamint 5 nm-es tároló is vásárolható.

A lakás üresen, illetve konyhabútorral, a képeken látható fürdőszobával,

valamint fehér fal festéssel kerül átadásra (fotók hamarosan).

Az épületben további 4 db lakás került kialakításra (44m2, 88m2, 88m2, 126m2),

amelyek várják leendő új tulajdonosukat!

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.