Összegyűjtöttük a legfontosabb pénzügyi termékeket és szolgáltatásokat, amelyek ingatlan adásvétele kapcsán felmerülhetnek — és amelyek nagyban hozzájárulhatnak a sikeres és gondtalan tranzakcióhoz.

1. Ingatlan eladásából származó jövedelem biztonságos befektetése

Sikeres ingatlaneladás után sokan keresnek olyan megoldást, amellyel a befolyt összeget biztonságosan, mégis értékelhető hozam mellett fektethetik be. Ilyen lehet:

• biztonságos befektetési lehetőségek
• értékelhető hozamok 
• aktív portfólió kezelés
• adómentes nyereség

Ezek segítene abban, hogy az ingatlaneladásból származó tőke ne álljon parlagon, hanem biztonságosan gyarapodjon.

2. Adókedvezmény jelzáloghitelre – jelentős megtakarítási lehetőség

A lakáshitelek mellé igénybe vehető adókedvezmények időről időre változnak, de egy biztos: érdemes figyelni az aktuális támogatási formákra, mert akár százezres nagyságrendű megtakarítást is jelentenek évente.

Tipikusan ilyen lehetőségek:

• kamattámogatott hitelek,
• családoknak szóló kedvezmények,
• energiahatékonysági támogatások
• önsegélyező pénztárak

A jó hitelszakértő naprakészen követi ezeket, így a vevő a lehető legkedvezőbb konstrukcióba léphet be.

3. Díjmentes folyószámla – a hitelhez gyakran elengedhetetlen

A legtöbb bank kedvezményes lakáshitelt kínál, ha az ügyfél vállalja:

• a folyószámla megnyitását,
• a jövedelem érkeztetését,
• vagy bizonyos banki szolgáltatások igénybevételét.

A díjmentes folyószámla jelentős megtakarítást eredményez hosszú távon, és egyszerűsíti a hitelkezelést. Sok esetben a hitelintézés feltétele, így érdemes előre tervezni vele.

4.Teljeskörű hitelügyintézés – szakértői segítség a gyorsabb jóváhagyásért

A hiteligénylés összetett folyamat, és egyetlen hiányzó dokumentum is napokkal késleltetheti az adásvételt.

A teljeskörű hitelügyintézés előnyei:

• a bankok ajánlatainak összehasonlítása,
• a legkedvezőbb konstrukció kiválasztása,
• dokumentumok összegyűjtése,
• ügyintézés és kommunikáció a bankkal,
• gyorsabb jóváhagyás.

Az ügyfeleink így időt és pénzt takarítanak meg, miközben elkerülik a buktatókat.

5. Hitelfedezeti biztosítás – védelem váratlan élethelyzetekre

A hitelfedezeti biztosítás segít abban, hogy:

• tartós betegség,
• keresőképtelenség,
• kisebb balesetek,
• vagy haláleset esetén a biztosító átvállalja a törlesztőrészletek egy részét vagy egészét.

Ez különösen fontos lehet, ha hosszú távú jelzáloghitelt vesz fel a vevő.

6. Lakásbiztosítás – alapfeltétel a jelzáloghitelhez

A bankok a legtöbb esetben csak akkor folyósítják a lakáshitelt, ha az ingatlanra a vevő lakásbiztosítást köt.

A jó lakásbiztosítás:

• védi a szerkezetet és berendezést,
• fedezi a beázást, tűz- és viharkárokat,
• kiterjedhet lopásra, rongálásra,
• akár felelősségbiztosítással is kiegészíthető.

Megfelelő védelem nélkül egy váratlan kár jelentős anyagi terhet jelentene.

7. Hitelkiváltó programok – ha a meglévő hitelt szeretné kedvezőbbre cserélni

Sok ingatlanvásárló már korábban is rendelkezett jelzáloghitellel. A hitelkiváltó programok lehetőséget biztosítanak arra, hogy a meglévő kölcsönt:

• alacsonyabb kamatra,
• kedvezőbb futamidőre,
• vagy egyszerűbb törlesztési konstrukcióra cseréljék,
• vagy a meglévő hitelt a lejáratot megelőzően végtörlessze.

A hitelkiváltás akár több millió forint megtakarítást is jelenthet a teljes futamidő alatt.

Ingatlanvásárlás vagy -eladás során nemcsak a megfelelő ingatlan megtalálása fontos, hanem az is, hogy az ügyfelek a lehető legjobb pénzügyi megoldásokat válasszák. A biztonságos befektetésektől a kedvezményes jelzáloghiteleken át a lakásbiztosításig számos olyan szolgáltatás létezik, amelyek megkönnyítik és optimalizálják a teljes folyamatot.

Egy profi ingatlanközvetítő nemcsak az ingatlan keresésében és eladásában nyújt támogatást, hanem a megfelelő pénzügyi partnerekhez is elirányítja ügyfeleit — így biztosítva a gyors, átlátható és biztonságos adásvételt.

Készen állsz a következő lépésre?
Vedd fel velünk a kapcsolatot, és segítünk megtalálni nemcsak az ideális ingatlant vagy vevőt, hanem a számodra legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat is.
Kérj díjmentes konzultációt szakértőinktől!

A Milyen pénzügyi megoldások segíthetik az ingatlanvásárlást és az azt követő időszakot? bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

15 éves tapasztalat és családi vállalkozás

Az Update VIP Ingatlanirodánk családi vállalkozásként működik, több mint 15 éves tapasztalattal a balatoni ingatlanpiacon. Ez lehetővé teszi, hogy szoros, személyes kapcsolatot építsünk ügyfeleinkkel, és valóban odafigyeljünk az igényeikre.

Mivel jól ismerjük egymás ingatlanjait, könnyen tudjuk ajánlani a megfelelő ingatlant a kereső ügyfeleknek, és minden folyamatot úgy alakítunk, hogy az az ügyfél érdekeit szolgálja. Ez a közvetlen, családias hozzáállás teszi lehetővé, hogy a nálunk zajló ügyek mindig gördülékenyek és biztonságosak legyenek.

Helyismeret és balatoni specializáció

A Balaton régiója különleges ingatlanpiaci szabályokkal, árakkal és trendekkel rendelkezik. Egy nagy hálózat sokszor egységes szabályok szerint dolgozik, és nem mindig ismeri a helyi sajátosságokat.
Az Update VIP Ingatlan csapata viszont mélyrehatóan ismeri a Balaton északi és déli partjának településeit, az árakat, az aktuális piaci trendeket, így ügyfeleink számára a lehető legjobb stratégiát tudjuk kialakítani.

Egyedi, személyre szabott szolgáltatás

Nem sablonos megoldásokat kínálunk. Ügyfeleinknek egyedi marketingtervet, profi fotózást, célzott hirdetéseket készítünk, figyelembe véve az ingatlan adottságait és az eladó vagy vevő igényeit.
Míg sok nagy iroda előre meghatározott sablonok szerint dolgozik, nálunk minden ingatlan kiemelt figyelmet kap, hogy a lehető leggyorsabban és legjobb áron keljen el.

Átlátható szerződés és rejtett költségek nélkül

Ügyfeleink bizalmát kiemelten kezeljük, ezért a megbízási szerződésünk átlátható, mindössze 1,5 oldalas, és nincsenek rejtett költségek. Minden díj és szolgáltatás világosan szerepel, így az ügyfél pontosan tudja, mire számíthat az egész értékesítési folyamat során.

Teljes körű ügyintézés

Az ingatlan értékesítése több lépcsőből áll: jogi háttér, ügyintézés, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, szerződéskötés. Mi mindezeket egy kézben, koordináltan biztosítjuk.
Ez azt jelenti, hogy az ügyfélnek nem kell több szolgáltatónál időt és energiát pazarolnia – minden a mi koordinációnkkal gördülékenyen történik.

Gyorsaság, rugalmasság, hitelesség

Nálunk nincs országos hálózat által előírt kötöttség. Ez lehetővé teszi, hogy rugalmasan, a kliens igényeihez igazodva járjunk el. Gyors reakcióidő, átlátható kommunikáció és személyes kapcsolat jellemzi a munkánkat.
A hitelesség kiemelten fontos: ügyfeleink referenciái és elégedettsége számunkra a legjobb visszajelzés.

Miért érdemes minket választani?

• 15 éves tapasztalat és családi vállalkozás: személyes kapcsolat, egymás ügyfeleinek ismerete
• Helyi szakértelem: pontos piaci ismeret, a Balaton régió legjobb árstratégiái
• Személyre szabott marketing: egyedi fotózás, hirdetés, promóció
• Átlátható megbízási szerződés: rövid, egyértelmű, rejtett költségek nélkül
• Teljes körű ügyintézés: jogi, hitel, energetika, érintésvédelem, szerződéskezelés
• Rugalmasság és gyorsaság: nincs országos hálózati kötöttség, személyes kapcsolat
• Hitelesség: referenciák, elégedett ügyfelek, átlátható folyamat

Az ingatlan eladása vagy vásárlása komoly döntés. Egy nagy, országos hálózat sokszor gyorsan, sablonos módon dolgozik, míg az Update VIP Ingatlannál minden ügyfél és ingatlan egyedi figyelmet kap, a teljes folyamat átlátható, biztonságos és rejtett költségektől mentes.

Ha Ön is a Balaton környékén szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni, válassza a helyi szakértőt, válassza az Update VIP Ingatlant – ahol a prémium szolgáltatás, a személyes odafigyelés és a 15 éves tapasztalat garantálja a gördülékeny ügyintézést.

Foglaljon időpontot személyes konzultációra, és tapasztalja meg, milyen a személyre szabott, családi vállalkozásban nyújtott ingatlankezelés!

A Miért érdemes velünk dolgozni? – Személyre szabott szolgáltatás a Balaton környékén bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Amikor ingatlanvásárlás vagy eladás előtt állunk felmerülhet a kérdés, hogy miben tud segíteni nekünk egy ingatlaniroda. Tapasztalataink alapján számos ügyfelünk rendelkezett kételyekkel az együttműködésünket megelőzően, amelyeket aztán sikerült eloszlatnunk. Éppen ezért érdemes végigvennünk azokat az előnyöket, amiket egy ingatlanirodával való leszerződés során élvezhetünk.

Először nézzük meg mit kínálunk fel irodaként egy ingatlantulajdonosnak az eladás során.

• Az egyik legfőbb szempontnak a biztonságot emelnénk ki. Egy ingatlaniroda szűrt ügyfélkörrel dolgozik, illetve minden érdeklődővel megtekintési nyilatkozatot tölt ki. Az eladás során, különös tekintettel arra az esetre, ha az eladásra kínált ingatlanban él a tulajdonos kényelmetlen helyzeteket szülhet, ha teljesen ismeretlen embereket kell beengedni az otthonába. A megfelelő ingatlanos azonban kezeli az eladó helyett az érdeklődőket, és az ingatlanába már csak potenciális vásárlókat visz el.
  
• Számos ügyes bajos dologtól, ügyintézéstől szabadíthat meg minket, ezáltal időt és mérgelődést spórol számunkra. Lévén, hogy a szakmája része az ingatlanfotózás, nagyobb körültekintéssel a legmegfelelőbb fotókat készítheti el. Nagy előny az eladás során, ha rendelkezünk alaprajzzal, amennyiben viszont ilyennel nem rendelkezik, ennek elkészítésében is a segítségére van.
  Nagy teher tud lenni egy kiváló ügyvédet keresni, de az irodáknak általában van saját ügyvédjük, akár több is, akiket fel tud ajánlani, ezenfelül az elintézi Ön helyett az energetikai tanúsítvány megszerzését is.
  
• Általában az ember élete során 2-3 ingatlan adásvételnél többel nem találkozik, tehát már a hirdetés elkészítésében is nagyobb tapasztalattal rendelkezik az ügynök. Tudja, hogy kell kiemelni a jó tulajdonságokat, miközben a negatívumokat sem titkolja el, sőt akár pozitívumként tudja feltüntetni.
  Fontos kiemelni, hogy egy ingatlant nem elég feltölteni egy ingyenes portálra (Teljesen ingyenes hirdető felület, ami releváns, talán már nincs is), érdemes egy fizetős oldalon hirdetni, ezenkívül pedig a megfelelő pozicionálás érdekében a közvetítőnk további összegeket költhet. Ezek az összegek természetesen bele van kalkulálva a sikerdíjba.
  
• Nem szabad kihagyni, hogy az ingatlanunk beárazása nem a legegyszerűbb feladat, hiába gondoljuk így. Nem elég megnézni a környéken milyen áron lettek értékesítve a házak/lakások, hiszen számos belső jellemző is átalakíthatja az árakat. Az ingatlanügynök segít objektíven bepozícionálni az ingatlanunkat, hiszen elfogultak lehetünk a sajátunkkal.

Összefoglalva rengeteg időt és energiát spórolhat Önnek egy iroda, emelett kényelmessé és biztonságossá teheti az egyébként kimerítő értékesítést.

Vásárlói szempontból szintén megkönnyítheti a helyzetünket egy iroda.

• Többek közt segíthet már az elején akár a hitelügyintézésben, hiszen a vásárlások nagy része nem csupán önerőből valósul meg, de egy iroda személyre szabott hitelkalkulációkkal szolgál Önnek. Ezentúl egy profi ingatlanos már jól bevált ügyvéddel, lakberendezővel , esetleg költöztető céggel is kapcsolatba hozhatja.
  
• Amennyiben vásárlunk, szeretnénk a legtökéletesebb ingatlant megszerezni. Az ingatlanok rengetegében könnyen besokallhatunk mikor minden szempontból megfelelő házat vagy lakást keresünk, de egy ügynök csak az Önnek illetve családjának megfelelő ingatlanokat mutatja meg, így már csak a legmegfelelőbbet kell kiválasztani.
  
• Viszonylag egyszerűen el lehet takarni az ingatlan kisebb-nagyobb hibáit egy megtekintés során, de egy ügynök ezekkel is szembesíti Önt, nehogy később okozzanak ezek meglepetést.
  
• Ki más adhatna megbízható befektetési tanácsot, mint az az ember, aki nap mint nap ingatlanok eladásában vesz részt. Naprakész az árakkal, trendekkel kapcsolatban, egyes esetekben üzemeltető ajánlásában is segíthet.
  
• Ugyan minden vásárló szeretne alkudni az irányárból, ez nem mindig sikerül, vagy csak kis mértékben. Egy ingatlanos tisztában van mennyit lehet hajlandó engedni a tulajdonos, esetleg hatni is tud rá, ezáltal még több pénzt spórolva a vásárlónak.
  
• Az ingatlanvételt gyakran eladás előzi meg, amit összeegyeztetni magánszemélyként maga lehet a rémálom, azonban megfelelő rutinjával az ingatlanos itt is leveheti a terhet a válláról.
  
  

Gyakran találkozunk bizalmatlan, csalódott ügyfelekkel, akiknél a fentebb felsoroltak mind hiányoztak, vagy csak egyszerűen nem volt megfelelő a hozzáállása a korábbi ügynöknek. De pont ezért arra bíztatjuk Önöket, hogy ha van negatív tapasztalatuk, akkor keressenek meg minket bizalommal, egy személyes beszélgetés során elmondjuk mi mit tudunk garantálni, és reméljük hamar sikerül a rossz élményüket pozitívvá varázsolni.

A MIT KÍNÁLHAT SZÁMUNKRA EGY INGATLANIRODA VEVŐI ÉS ELADÓI NÉZŐPONTBÓL? bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.

Forrás: portfolio.hu

A ÚJ CSALÁDTÁMOGATÁSOK 2021. január 1-jétől bejegyzés először Update VIP Ingatlan-én jelent meg.